' Lipparinne 10, 02720 Espoo | Annatoppinen.fi
050 551 4115 anna@annatoppinen.fi
Anna Toppinen Facebookissa Anna Toppinen Instagramissa Anna Toppinen Twitterissä
Takaisin luetteloon
Lippajärvi Espoo, rivitalo

Lipparinne 10, 02720 Espoo

225.0㎡ | 5h + k + rt + takkahuone + kph + 2 wc + s + aputilat + autotalli + terassi + piha | rivitalo
495 000 €
Lipparinne 10, 02720 Espoo
   
Esittely
 
Tilaisuutesi muuttaa remontoituun yhtiöön arvostetulle alueelle, Lippajärven rannalle! Asut omassa rauhassasi rivitalon päädyssä -kuin omakotitalossa, mutta yhtiön mukavuuksin.

Luonnonsuojelulain nojalla rauhoitetun Lippajärven suojaisella pohjoisrannalla sijaitsee rauhaisa Lipparinne, jossa asukkaat ovat viihtyneet vuosikymmeniä nauttien ainutlaatuisesta luonnon rauhasta keskellä Espoon runsaita palveluita. Lipparinne on asuinalue, jonka harva Espoolainen tuntee, mutta johon ei voi olla ihastumatta.

Vuosina 1967-71 rakentunut yhteisöllinen Asunto Oy Lipparinne käsittää niin kerrostaloja, kuin rivitalojakin. Yhtiön suuren tontin eteläsivulla omenapuiden katveessa sijaitsee tämä avara päätyasunto suurine ikkunoineen ja valoa tulvivine huoneineen. Aikakauden tyyliin asunnon arkkitehtuuri on mutkatonta ja tyylikästä; materiaalivalinnat korostuvat avarissa tiloissa ja valon kulku asunnossa on tarkkaan suunniteltua. Yläkerran 115 m² käsittää eteishallin, avaran olohuoneen, keittiö- ja ruokailuhuoneen, wc:n sekä kaksi makuuhuonetta. Suurempi makuuhuone, master bedroom, on neliöiltään niin tilava, että sen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi, tai vaikkapa vain nauttia tilan tuomasta ylellisyydestä. Lisää ylellisyyttä tuo makuuhuoneen yhteyteen sijoitettu tilava vaatehuone.

60-70-luvun linjakkaasta ja pelkistetystä arkkitehtuurista kertova tunnelmallinen portaikko vie alakertaan, jossa voi nauttia takkahuoneen rauhasta kauniin avotakan äärellä. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kirjasto, takkahuone, tilava kylpyhuone ja sauna, wc ja runsaasti muunneltavissa olevaa tilaa, joka tällä hetkellä toimii varastotiloina. Tänne voit remontoida harrastetilaa, kuntosalin tai vaikkapa työhuoneen omalla sisäänkäynnillä. Tilaa on suuremmallekin perheelle.

Tämä asunnon sijainti on yhtiön parhaita. Asuntoa reunustaa valtaisa piha, josta löytyvät niin marjapensaat, istutukset kuin upeat omenapuutkin. Yhtiössä on 2000-luvulla valmistuneet kaikki suurimmat remontit; ikkunaremontti, kattoremontti sekä putki- ja sähkösaneeraus. Tälle asunnolle ei tule näistä remonteista enää kustannuksia!

Varaa oma esittelyaikasi tai pyydä lisätietoja. Myyntiä hoitaa Meri Heiniö, 044 254 7075, meri@annatoppinen.fi
   
Asunnon perustiedot
 
Kohdenumero: 9414834
Sijainti: Espoo Lippajärvi
Lipparinne 10
02720 Espoo
Tyyppi: rivitalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 5h + k + rt + takkahuone + kph + 2 wc + s + aputilat + autotalli + terassi + piha
Huoneita: 6 h ja enemmän
Asuinpinta-ala: 225.0 m2
Kokonaispinta-ala: 225.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 115 m² + aputilat 110 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1-2/2
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
 
Velaton hinta: 495 000 €
(Myyntihinta 486 535 € + Velkaosuus 8 465 €)
Myyntihinta: 486 535 €
Velkaosuus: 8 465 €
Neliöhinta: 2 200.00 € / m2
Yhtiövastike: 696.15 € / kk
(Hoitovastike: 696.15 € / kk + Rahoitusvastike: 64.26 € / kk)
Vesimaksu: 17 € / hkl/ kk
   
Asunnon lisätiedot
 
Sauna: Asunnossa on sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluvat kiinteät valaisimet
Tehdyt remontit: Vuoden 2000 jälkeen suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1-, 3- ja 5-talojen eteläjulkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2002. 4-talon putkiremontti 2003-2009. Sadevesiviemärien osittainen peruskunnostus 2004. Putkiston kuntotutkimus 2004. 6-talon salaojakorjaus 2006. Rivitalojen putki- ja sähkösaneeraus 2009. Kerrostalojen sähkö- putki- ja ilmanvaihtosaneeraus 2010. Talosaunojen saneeraus 2010. Pesulan saneeraus 2010. Aluelämmitysverkko 2009-2010. Asvaltointi 2010. Lukituksen uusinta 2010. /-talon vesikaton uusinta 2010. Rivitalojen sisääntuloportaiden korjaus 2010. Leikkipaikan uusiminen 2011. Kerrostalojen 1, 3 ja 5 vesikaton uusinta 2012. Rivitalojen pääsisäänkäyntiovien uusinta sekä autotallinovien uusinta 2013. Kerrostalojen yleisten tilojen ulko-ovien uusinta 2013. Rivitalojen vesikattojen uusinta 2014. Vesivahinkokorjauksia 2015-2016. Ikkunoiden vaihto 2017. Tämän asunnon osalta ikkunaremontin jyvitetty lainaosuus on maksettu pois syyskuussa 2017.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Rivitalojen ilmanvaihdon nuohous 2017. Kerrostalojen varastokäytävien maalaus ja ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2018. Tarjouspyyntö kerrostalojen ulko-ovien kunnostamisesta/vaihdosta 2018. Kerrostalojen julkisivujen huoltomaalaus 2019. Rivitalojen terassien pinnat 2019. Rivitalojen ja kerrostalojen saumausten rapautumavaurioiden korjauksen suunnittelu aloitetaan 2018. Jos tiilimuuraus pitää uusia, ajoittuu työ vuosille 2019-2020. Mahdollisten hissien suunnittelu aloitetaan (niin haluttaessa yhtiökokouksen päätöksellä) 2020. /-talon piipun kuntoa tarkkaillaan ja mahdollinen purku tulevaisuudessa.
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
 
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Betoni,
Katto: Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Keittiön kuvaus: Keittiö alkuperäiskuntoinen. Keittiössä täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesi, uuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone sekä kattoikkuna. Miele-kodinkoneet.
Kylpyhuoneen kuvaus: Reilun kokoisessa kylpyhuoneessa kolme suihkua, amme, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi sekä kodinhoitonurkkaus, jossa pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna sähkökiukaalla. Lisäksi erilliset wc:t sekä ala-, että yläkerrassa. Kylpyhuone ja wc:t uusittu putkiremontin yhteydessä 2009, pinnat kaakeloitu.
   
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lipparinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Priman Oy, Pekka Jokela, 0207 614 430
Muuta taloyhtiöstä: Yhtiössä on sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja väestönsuoja. Yhtiön pihalla suojaisa leikkipaikka lapsille. Yhtiö koostuu viidestä kolmikerroksisesta kerrostalosta sekä kahdeksasta rivitalosta ja yhdestä liikehuoneistorakennuksesta. Lisäksi yhtiöllä on runsaasti autotalli- ja varastotiloja.
Energialuokka: E
Tontin koko: 54390.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
 
Näkymät: Näkymät suojaisalle huoneistopihalle etelään.
Palvelut: Lähderannan palvelut kauppoineen noin 400 m sekä runsaat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet alueella, kuten Vilniemen urheilukentät noin 500 m, Laaksolahden urheilupuisto noin 1 km, Träskändan luontopolku noin 800 m. Päiväkoti: Heiniemen päiväkoti noin 800 m, Auroranniityn päiväkoti noin 1,2 km, Kissankulman ryhmäperhepäiväkoti noin 1,1 km, Laaksolahden päiväkoti noin 1,1 km sekä päiväkoti Touhula noin 1,1 km.
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille noin 20 m (HSL).
Lipparinne 10, 02720 Espoo
Lipparinne 10, 02720 Espoo
Katso kaikki kuvat
Esittelyaika
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa. Esittelyt sovittaessa.