' Laajalahdentie 26, 00330 Helsinki | Annatoppinen.fi
050 551 4115 anna@annatoppinen.fi
Anna Toppinen Facebookissa Anna Toppinen Instagramissa Anna Toppinen Twitterissä
Takaisin luetteloon
Munkkiniemi Helsinki, kerrostalo

Laajalahdentie 26, 00330 Helsinki

71.0㎡ | 2h + k + halli + kph | kerrostalo
424 000 €
Laajalahdentie 26, 00330 Helsinki
   
Esittely
 
Arkkitehti Rudolf Lansteen kädenjälki näkyy Laajalahdentie 26:n rakennuksessa. Talo edustaa hienosti 30-luvun selkeälinjaista funktionalismia ja arkkitehtuuri on harkittua ja viimeisteltyä. Meillä on ilo tarjota huoneisto tämän laadukkaan ja hoidetun hissitalon ylimmästä 4/4 kerroksesta.

Asunnossa on toteutettu fiksuja ratkaisuja, kun palvelijanhuone on yhdistetty keittiöön ja samalla on tilaa nipistetty kylpyhuoneeseen niin, että se vastaa nykypäivän asunnonetsijän toiveita.
Näkymät asunnosta ovat avarat ja vehreät. Valo kulkee kauniisti tilojen läpi ja huoneisto on kunnoltaan muuttovalmis.

Munkkiniemi on kuin pieni kylä . Täällä viihdytään ja naapureista ja kauniista luonnonläheisestä ympäristöstä pidetään huolta. Erinomaiset lähipalvelut ja verrattomat kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla. Pienen kävelymatkan päässä ovat sekä Munkkiniemen että Munkkivuoren monipuoliset palvelut.

Lisätietoa tästä asunnosta ja esittelyvaraukset:

LKV Anna Toppinen
050 551 4115
anna@annatoppinen.fi

LKV Nina Karvonen
045 873 5007
nina@annatoppinen.fi


Kun haluat tietää kuinka Annan tehotiimi hoitaa Sinunkin asuntosi myynnin, katso www.annatoppinen.fi - ota yhteyttä, sovi tapaaminen ja ylläty kattavan palvelumme edullisuudesta! Asuntoarviot veloituksetta ja luottamuksella? Totta kai!
   
Asunnon perustiedot
 
Kohdenumero: 9527798
Sijainti: Helsinki Munkkiniemi
Laajalahdentie 26
00330 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 2h + k + halli + kph
Huoneita: kaksio
Asuinpinta-ala: 71.0 m2
Kokonaispinta-ala: 71.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 71 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 4/4
Rakennusvuosi: 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
 
Velaton hinta: 424 000 €
(Myyntihinta 414 039 € + Velkaosuus 9 961 €)
Myyntihinta: 414 039 €
Velkaosuus: 9 961 €
Neliöhinta: 5 971.83 € / m2
Yhtiövastike: 362.1 € / kk
(Hoitovastike: 362.1 € / kk + Rahoitusvastike: 165.86 € / kk)
Lisätietoja maksusta: DNA:n 2M:n internetyhteys sisältyy vastikkeeseen.
Varsinainen yhtiökokous 2018 hyväksyi hallituksen esityksen mahdollisen lisärakentamisen selvittämisestä viranomaisten kanssa käytävään ennakkoneuvotteluun saakka ja töiden rahoittamiseen ylimääräisellä hoitovastikkeella 5,10 €/m². Ylimääräinen hoitovastike kerätään syyskuussa 2018.
   
Asunnon lisätiedot
 
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, eteisen kenkäkaapit sekä makuuhuoneen irralliset vaatekaapit
Tehdyt remontit: Merkittävimmät yhtiössä suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: Putkisaneeraus 1984. Julkisivut maalattu 1987. Ikkunat uusittu 1988. Lämpösiirtimet uusittu 1996. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistus uusittu 2000. Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu 2000. Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus 2001. Kattokorjaus 2005. Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus 2008. Ullakkorakentamisen ja yhteistilojen hankesuunnitelma 2008. Ilmastoinnin peruskorjauksen kartoitus 2011. Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneiden oviin, sekä ilmastointihormien puhdistus 2012. Hissien rakentaminen ja ulkomuurin uusiminen2014. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen A4, B16 ja B28 2016. Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden pinnoitus 2016. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2016. Kylpyhuoneen uusiminen pesukoneen hanan liitoksen vuotovahingon takia 2016 (ei tämä huoneisto). Kartoitettujen vikojen korjauksia kylpyhuoneissa sekä huonokuntoisten lattiakaivojen kunnostaminen 2017. Vuotovahinko A7 ja A11 2018.
Tulevat remontit: Tiedossa olevat suunnittelu- ja kuntotutkimustarpeet: Ullakkorakentamisen hankesuunnitelman päivittäminen/lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen 2018. Tiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet: Pihamuurin pinnoitus 2018. Kaukolämpölaitteiden uusinta 2019. Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja pyöräkatoksen uusiminen (liittyen myös mahdolliseen lisärakentamiseen) 2019-2020. Porrashuoneen maalaus/kunnostus, lukoston uusiminen sekä huoneistojen rapunovien vaihto 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
 
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto/ peltikate
Keittiön kuvaus: Keittiössä jää-pakastinkaappi, liesi (induktio/keraaminen), kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä mustat lasioviset yläkaapistot ja vaaleat alakaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä sekä laatoitetut pinnat.
   
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Laajalahdentie 26
Isännöitsijän yhteystiedot: Freddis Oy Ab, Maija von Knorring, 010 271 8065
Energialuokka: D2013
Tontin koko: 1649.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
 
Näkymät: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat länteen avarille pihoille, olohuoneen ikkunat itään.
Palvelut: Useita lähikauppoja muutaman sadan metrin etäisyydellä. Munkkiniemen terveysasema noin 200 m, Munkkiniemen uimaranta noin 500 m sekä Talin urheiluhallit noin 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 100 m, raitiovaunupysäkille noin 150 m (HSL).
Laajalahdentie 26, 00330 Helsinki
Laajalahdentie 26, 00330 Helsinki
Katso kaikki kuvat
Esittelyaika

27.05.2018

Esittelyaika: 13:30 - 14:30
Tervetuloa!