Fredrikinkatu 71, 00100 Helsinki | Annatoppinen.fi
Anna Toppinen Facebookissa Anna Toppinen Instagramissa Anna Toppinen Twitterissä
Takaisin luetteloon
Etu-Töölö Helsinki, kerrostalo

Fredrikinkatu 71, 00100 Helsinki

153.4㎡ | 5h+k+kph+2xwc | kerrostalo
897 000 €
Fredrikinkatu 71, 00100 Helsinki
   
Esittely
 
Monien mahdollisuuksien kohennusta kaipaava koti komean ja vauraan punatiilitalon 5. kerroksessa. Yhtiöllä omistuksessaan tiloja yli 600m2 ja vuokratuotot vuonna 2019 yli 100.000€. Vastike lienee yksi alueen edullisimmista eli 2,60€/m2. Vesimaksukin sisältyy vastikkeeseen.

Tarjolla asunto, joka taipuu monenlaisiin asumistarpeisiin. Oiva valinta vaikkapa sinulle, joka haluat vastaanottotilan kodin yhteyteen. Yhtiössä alkamassa hyvin suunniteltu remontti. Nyt Sinulla on mahdollisus vaikuttaa mm. siihen, miltä uuden kotisi saniteettitilat tulevat näyttämään.

Keskeinen sijainti hakee vertaistaan. Kampin kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat kotiovellasi ja liikenneyhteydet, kiitos linja-autoaseman ja rautatieaseman läheisyyden, ovat nekin verrattomat.

Alueella viihtyy niin hyviä yhteyksiä arvostava, kuin kulttuurin ystäväkin. Lähellä ovat niin monet teatterit, musiikkitalo, Finlandiatalo, upea keskuskirjasto Oodi kuin oopperakin. Eduskunnan kirjaston rauhaan voi vetäytyä lukemaan ja Taidehallin näyttelyt ovat osa Etu-Töölöläistä kulttuuritarjontaa parhaimmillaan.

Ota yhteyttä, sovi oma esittelyaikasi ja tule suunnittelemaan asunnosta oman näköisesi.
Neuvotelleen tästä uusi kotisi!

Myyntiä hoitavat:

NINA KARVONEN LKV, LVV
p.045 8735007
nina@annatoppinen.fi

ANNA TOPPINEN Yrittäjä. LKV, LVV
p. 050 551 4115
anna@annatoppinen.fi

Oletko myymässä asuntoa kantakaupungista? Ota yhteyttä ja anna meidän, kantakaupungin asuntokaupan asiantuntijoiden, arvioida asuntosi. Aluetuntemuksemme takaa sinunkin asunnollesi kohtuullisen myyntiajan ja oikean hintatason.
   
Asunnon perustiedot
 
Kohdenumero: 20660275
Sijainti: Helsinki Etu-Töölö
Fredrikinkatu 71
00100 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph+2xwc
Huoneita: 5 h
Asuinpinta-ala: 153.4 m2
Kokonaispinta-ala: 153.4 m2
Kerrokset: 5/6
Rakennusvuosi: 1921
Käyttöönottovuosi: 1921
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
 
Velaton hinta: 897 000 €
Myyntihinta: 897 000 €
Neliöhinta: 5 847.45 € / m2
Yhtiövastike: 398.84 € / kk
(Hoitovastike: 398.84 € / kk)
   
Asunnon lisätiedot
 
Tehdyt remontit: 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2016: Putkiston kuntotutkimus
2015-2016: Hissien peruskorjaus
2014: Ajantasapiirustusten laatiminen
2009: Katon maalaaminen
2005: Peltikatto uusittu
2004: Pihapuolen julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2000: Kadunpuolen sokkelin kunnostus
1998: Kadunpuolen ikkunakehykset maalattu
1987: Kolmannet ikkunat
1986: Porrashuoneet kunnostettu
1985: Kaukolämmön autom. asennettu
1984: Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto
1966: Ovet ja ikkunat
1959-1961: Putkisto
Tulevat remontit: Linjasaneerauksesta päätetty 2018, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019-2020.
Ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivun korjaussuunnittelu 2019-2020

Omistajalta saadun tiedon mukaan kustannus 1500€/m2 tulee kattamaan seuraavat korjaukset:
- vesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan (keittiön, wc-tilojen ja märkätilojen hanat, vesi- ja viemärijohdot uusitaan)
- asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit
- lämmitysjärjestelmä säädetään; lämmönsiirtimet sekä patteri- ja linjasäätöventtiilit uusitaan
- kaasujärjestelmä uusitaan
- märkätilat ja wc:t uusitaan; kylpyhuoneisiin vesikiertoinen lattialämmitys
- ilmanvaihdon hormit kunnostetaan ja ulkoseinien korvausilmaventtiilit kunnostetaan
- sähkö- ja antennijärjestelmät uusitaan
- yleisiin tiloihin asennetaan palovaroitinjärjestelmä
- ovipuhelinjärjestelmä uusitaan
- yleisten tilojen ja ulkopuolen sähköt ja valaistus uusitaan ja valaistusta lisätään
- lukitus uusitaan
- koko kellarikerros uusitaan; huoneistokohtaiset varastot uusitaan teräsverkkovarastoiksi
- kellariin rakennetaan talopesula ja saunaosasto
- kellariin rakennetaan vuokrattavaa työhuone- ja varastotilaa sekä ulkoiluvälinevarasto
- autotalli muutetaan jätehuoneeksi ja jätekatos poistuu pihalta
- piha kunnostetaan
- kellarikerroksen ikkunat ja ovet uusitaan
- yhtiön omistama liiketila peruskorjataan ym.

Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
 
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Keittiön kuvaus: Keittiössä kaksi jenkkikaappia, valkoiset kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella sekä mikroaaltouuni. Keittiössä korkkilattiat ja maalatut seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Kylpyhuoneessa laatoitettu lattia sekä seinät 3/4 laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa massiivitammi kalanruotoparketti ja maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus: Makuuhuoneissa parkettilattiat ja maalatut seinät. Yhdessä makuuhuoneessa kokolattiamatto ja tapetoidut seinät.
   
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 71
Isännöitsijän yhteystiedot: Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki
p. 0103113300.

Isännöitsijä Johannes Halmevuo
Muuta taloyhtiöstä: Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.
Energialuokka: F2013
Tontin koko: 1205.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
 
Näkymät: Itä-länsi, vehreä sisäpiha, avarat näkymät kadulle.
Palvelut: Alueella kaikki palvelut lähellä.
Liikenneyhteydet: HSL
Fredrikinkatu 71, 00100 Helsinki
Fredrikinkatu 71, 00100 Helsinki
Katso kaikki kuvat
Esittelyaika
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa. Esittelyt sovittaessa.