Luotsikatu 9, 00160 Helsinki | Annatoppinen.fi
Anna Toppinen Facebookissa Anna Toppinen Instagramissa Anna Toppinen Twitterissä
Takaisin luetteloon
Katajanokka Helsinki, kerrostalo

Luotsikatu 9, 00160 Helsinki

186.0㎡ | 4h+k+rt+kph+s+wc+viherh. | kerrostalo
2 230 000 €
Luotsikatu 9, 00160 Helsinki
   
Esittely
 
Luotsikatu on mainittu Helsingin hienoimmaksi jugend-kaduksi eikä se ole ihme lainkaan. Komeat 1900-luvun talot vievät ajatukset 1900-luvun alkuun ja jugendin kultakauteen. Luotsikadun ja Katajanokankadun kulmassa kohoaa Bostadsaktiebolaget Semaforin vaikuttava rakennus. Talo on hiljan valmistuneen julkisivusaneerauksen myötä saatettu entiseen loistoonsa. Yhtiö on hoidettu, vastike kohtuullinen ja kaikki suuret remontit on hiljan tehty. Osakkaiden käytössä on ilmainen kuntosalikin.

Tarjolla ullakkokoti huipulla, kaupungin kattojen tasalla. Laadukkaat sisustusmateriaalit ja moderni ajattelu tilanjaossa luovat mielenkiintoisen kontrastin 1900-luvun alun rakennuksen kanssa. Himmentimillä säädettävät epäsuorat valaistusratkaisut saavat ullakkoasunnolle tyypilliset monimuotoiset kattorakennelmat ja asuintilojen huimat korkeuserot entisestään korostamaan asunnon ainutlaatuisuutta. Tilava hissi tuo ylös saakka.

Tähän huoneistoon muutat ilman remonttihuolia. Asunnossa yhdistyvät hienon vanhan jykevän talon tunnelma ja upeat modernit mukavuudet. Sisustusmateriaaleissa ei ole tingitty. Laatu, tyyli ja hillityn hienostuneet materiaalivalinnat saavan vaativankin asunnonetsijän sydämen sykkimään.
Tilanjako suo muuntelumahdollisuuksia ja esimerkiksi makuuhuoneiden määrää voidaan muunnella elämäntilanteen mukaan. Tällä hetkellä pienin makuuhuone palvelee walk-in vaatehuoneena ja päämakuuhuone on muutamia vuosia sitten tehdyn huoneistoremontin yhteydessä muutettu ruokailutilan jatkoksi. Taloyhtiönkin suuret perusparannukset on tehty.

Olisiko tämä laatu-ullakko uusi kotisi? Se selviää, kun varaat oman esittelyaikasi!

Myyntiä hoitavat:

NINA KARVONEN
LKV, LVV, Tehomyyjä
p. 045 873 5007
nina@annatoppinen.fi

ANNA TOPPINEN
LKV, LVV, yrittäjä, oik.kand.
p. 050 551 4115
anna@annatoppinen.fi

Kun haluat tietää kuinka Annan tehotiimi, kantakaupungin asuntokaupan asiantuntija, hoitaa Sinunkin asuntosi myynnin, katso www.annatoppinen.fi - ota yhteyttä, sovi tapaaminen ja ylläty kattavan palvelumme edullisuudesta! Asuntoarviot veloituksetta ja luottamuksella? Totta kai!

An exquisite attic loft in a maritime setting in Katajanokka. The high-quality furnishing materials and modern thinking in space division create an interesting contrast to the building that dates back to the beginning of the 20th century. The loft is accessible with a lift. You can move into this apartment without worrying about renovations. There is a free gym downstairs. Book your viewing or ask for more information: Anna Toppinen +358 50 551 4115 or Nina Karvonen +358 45 873 5007

   
Asunnon perustiedot
 
Kohdenumero: 20857917
Sijainti: Helsinki Katajanokka
Luotsikatu 9
00160 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 4h+k+rt+kph+s+wc+viherh.
Huoneita: 4 h
Asuinpinta-ala: 186.0 m2
Muiden tilojen pinta-ala: 14.5 m2
Kokonaispinta-ala: 200.5 m2
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on tarkistusmitattu ja 1.10.2020 päivätyn mittausraportin mukaan huoneistoala on 186 m2.
Lattiapinta-ala on 200,5m2 . Lisäksi alle 160cm korkeaa tilaa on 14,5m2. Yj:n mukaan huoneistoala on 183,2m2.
Kerrokset: 5/5
Rakennusvuosi: 1903
Käyttöönottovuosi: 1903
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
 
Velaton hinta: 2 230 000 €
Myyntihinta: 2 230 000 €
Neliöhinta: 11 989.24 € / m2
Yhtiövastike: 630.22 € / kk
(Hoitovastike: 630.22 € / kk)
Vesimaksu: 17 € / hkl/ kk
Autopaikkamaksu: 250 € / hkl/ kk
Lisätietoja maksusta: Autotallivuokra 250 €/kk.
   
Asunnon lisätiedot
 
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus: Viherhuone
Parveke: Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Parveketyyppi: Ranskalainen
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmastointikone, keskuspölynimuri, kaasutakka.
Kohteen kuvaus: Talon rakennusvuosi on 1903, ullakkoasunnot on rakennettu vuonna 2010.
Tehdyt remontit: Kadun puolen julkisivun paikkarappaus ja maalaus -17; Porrashuoneiden kunnostuskartoitus -16; Piippuhattujen asentaminen hormeihin -16; Vesikaton maalaustyöt -12; Vesikaton uusiminen -09/-10; Pihaikkunoiden huolto ja kittaustyöt 09/-10; Hissien rakentaminen 09/-10; Saunaosaston rakentaminen 09/-10; Jätehuoneen rakentaminen 09/-10; Kaukolämpökeskuksen uusiminen 09/-10; Ullakkoprojektin käynnistäminen, rakentaminen 09/-10; Kellaritilojen uudelleenjärjestelyt osittain -08; Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus -08; Linjalämpöventtiilit ja huoneistokohtaiset patteriventtiilit uusittu osittain -04/-08; Sähkönousut ja tulisijahormit osittain -04/-08; Julkisivuikkunoiden uusiminen/restaurointi osittain-04/-08; Ikkunat -04/-08; Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen -03/-08; Julkisivut -82/-98.
Tulevat remontit: Suunnitteilla olevat korjaukset: Luotsikatu 9 sisäpihan siiven katto, yläpohjan rakenne, terassi ja sauna. Parvekkeiden kuntotutkimus. Luotsikatu 9 sisäpihan kaaveliseinä.
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
 
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Keittiön kuvaus: Corian night sky-tasot, välitila opaalilasia, Siemensin kodinkoneet, integroidut jääkaappi, pakastekaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kaasu- ja induktioliesi. Lattia harjattu ja mattalakattu 1-sauvainen Kährs tammilankkulattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, suihku. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus: Lattia laattaa, seinät puuta. Saunan kiuas heti valmis -sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa osin tiiliseinä, osin maalattu, lattia harjattu ja mattalakattu 1-sauvainen Kährs tammilankkulattia.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 3
Seinät maalattu, lattia harjattu ja mattalakattu 1-sauvainen Kährs tammilankkulattia. Yksi makuuhuoneista on tällä hetkellä sisustettu walk-in vaatehuoneeksi.
   
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Semafor
Isännöitsijän yhteystiedot: MTR-Isännöinti Oy Tuulia Sirviö. Neilikkatie 17, 01300 Vantaa. p. 09 838 7250
Muuta taloyhtiöstä: Sauna, kuntosali, kaapeli-tv (DNA/Welho). Varasto-kellaritilat noin 300m2
Energialuokka: D2007
Tontin koko: 2432.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
 
Näkymät: Kaupunkinäkymät. Taivasta - kattoja.
Palvelut: Katajanokan ja pohjoisrannan venesatamat. Katajanokan urheiluhalli, Katajanokan ala-aste, Kruununhaan yläaste, Sibeliuslukio, Gymnasiet Svenska normallyceum.
Liikenneyhteydet: HSL.
Luotsikatu 9, 00160 Helsinki
Luotsikatu 9, 00160 Helsinki
Katso kaikki kuvat
Esittelyaika
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa. Esittelyt sovittaessa.