Oksasenkatu 6, 00100 Helsinki | Annatoppinen.fi
Anna Toppinen Facebookissa Anna Toppinen Instagramissa Anna Toppinen Twitterissä
Takaisin luetteloon
Etu-Töölö Helsinki, kerrostalo

Oksasenkatu 6, 00100 Helsinki

85.5㎡ | 3h+k+kph+erill.wc+vh (yj:n mukaan 2h+k+ph) | kerrostalo
655 013 €
Oksasenkatu 6, 00100 Helsinki
   
Esittely
 
5/6 kerroksen koti Töölön parhaalla paikalla! Tunnelma alkaa jo huikean kauniissa entisöidyssä porrashuoneessa ja jatkuu somassa asunnossa. Huoneisto on oikea "tilaihme", sillä asunto, joka taipuu tarvittaessa kahden makuuhuoneen kolmioksi vanhassa talossa ja näissä neliöissä on harvinaisuus. Korkeista ikkunoista tulvii valoa ja mittava huonekorkeus lisää tilan tuntua entisestään.

Yhtiöllä on omistuksessaan 5 liikehuoneistoa, 2 asuntoa ja 6 autopaikkaa. Vuokratuotot turvaavat yhtiön taloutta.

Talon piha suihkulähteineen ja valaistuine puineen on asukkaiden ylpeys. Piha onkin oikea keidas kesällä ja fiksusti valaistuna se on kaunis katsella myös syksyn pimenevissä illoissa.

Sijainti arvostetussa Etu-Töölössä. Museokatu edustaa kaupunkikulttuuria parhaimmillaan. Monet pittoreskit kahvilat ja ravintolat palvelevat alueen asukkaita. Merenranta kelpo ulkoilumaastoineen on lähellä ja Töölön torillekin kipaisee muutamassa minuutissa. 85,5m2 kolmio on erinomainen valinta, kun haet tehonelijöitä kantakaupungista.

Varaa oma esittelyaikasi tai pyydä lisätietoja. Kanssamme myös oman asuntosi arviointi hoituu ripeästi, veloituksetta ja ammattitaidolla!

Myyntiä hoitaa:

ANNA TOPPINEN
LKV, LVV, yrittäjä, oik.kand.
p. 050 551 4115
anna@annatoppinen.fi

Kun haluat tietää kuinka Annan tehotiimi, kantakaupungin asuntokaupan asiantuntija, hoitaa Sinunkin asuntosi myynnin, katso www.annatoppinen.fi - ota yhteyttä, sovi tapaaminen ja ylläty kattavan palvelumme edullisuudesta! Asuntoarviot veloituksetta ja luottamuksella? Totta kai!




   
Asunnon perustiedot
 
Kohdenumero: 21046776
Sijainti: Helsinki Etu-Töölö
Oksasenkatu 6
00100 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+erill.wc+vh (yj:n mukaan 2h+k+ph)
Huoneita: kolmio
Asuinpinta-ala: 85.5 m2
Kokonaispinta-ala: 85.5 m2
Kerrokset: 5/6
Rakennusvuosi: 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
 
Velaton hinta: 655 013 €
(Myyntihinta 635 000 € + Velkaosuus 20 013 €)
Myyntihinta: 635 000 €
Velkaosuus: 20 013 €
Neliöhinta: 7 660.96 € / m2
Yhtiövastike: 316.35 € / kk
(Hoitovastike: 316.35 € / kk + Rahoitusvastike: 83.79 € / kk)
Vesimaksu: 22 € / hkl/ kk
   
Asunnon lisätiedot
 
Tilojen kuvaus: Vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Säilytystilat: eteisen komerot, makuuhuoneen kaapistot.
Tehdyt remontit: 2020: linjasaneerauksen toteutussuunnittelupäätös (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.1.2020), 2019: linjasaneerauksen hankesuunnittelu (toteutuspäätös yhtiökokouksessa 3.6.2019), putkistojen kuntotutkimus, 2018: ovisummerien huoneistoyksiköiden uusiminen, hormikartoitus, rakennuksen pohjapiirrustusten mittauspäivitys, tonttivesi-, viemäri- ja kaasuliittymien uusiminen, pihajulkisivun ikkunoiden ja parvekeovien korjaus ja maalaus, 2017: lukoston uusiminen (iLog), vesikaton uusiminen ja räystäslämmityksen asentaminen, ovisummeritaulujen uusiminen ja summerijärjestelmän korjaus, 2015: Bauer vedenkäsittelylaitteet (käyttö- ja lämmityskierto), 2013: lämmönjakokeskus uusittu, pihan asfaltointi, 2010: kellari- ja vinttitilojen lukot sarjoitettu, peltikaton paikkamaalaus, räystäs- ja syöksyjen lämmityskaapelit, 2009: TV-antennien uusiminen kadun puoli, katujulkisivujen rappaukset, 1999: peltikaton pinnoitus, 1995: kellareiden peruskunnostus, 1994: ulko-ovien entisöinti, 1986-1987: katto, 1985-1990: hissit kunnostettu, 1985: patteriventtiilit vaihdettu, 1980: ikkunat vaihdettu, 1975: sähkönousut, 1971-1984: putkistojen uusiminen.
Tulevat remontit: 2021: katujulkisivun asuntojen ikkunoiden saneeraus, linjasaneerauksen toteutus, 2022: vesikaton maalaus, porrashuoneiden kadunpuoleisten ulko-ovien lakkaus, porrashuoneiden maalaus (sisältäen myös huoneistojen ulko-ovet), 2023: liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.

Yhtiökokouksen päätöksen mukaan taloyhtiössä on alkamassa kattava LVIS-remontti, B-rapun osalta syyskuussa 2021. Osakkaille jaettuina em. budjetin mukaiset kokonaiskustannukset ovat noin 1240€/asuntom2. Laskennallinen arvioitu pääomavastike osakkaalle, jos osakas ei maksa hankekustannusosuuttaan pois kertaerässä linjasaneerauksen valmistuttua, on noin 7,70€/asuntom2/kk. Pääomavastikelaskelmassa on huomioitu lainamarginaali 0,45% sekä lisäksi arvioitu 2% korkokanta (nykyhetkellä euribor/korko 0%, ja vastike olisi n.5,46€/asuntom2/kk). Laskelmassa huomioitu 20 vuoden takaisinmaksu (laina-aika). Yhtiökokouspaikalla voi ennen yhtuökokouksen alkua tai kokouksen jälkeen vielä varmistaa isännöitsijältä oman asuntokohtaisen budjetoidun kustannusosuuden ja arvion pääomavastikkeesta, tai tiedustella asiaa isännöitsijäntoimistolta erillisesti.
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
 
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili, Betoni,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, erillisuuni ja -liesitaso (kiertoilmauuni), liesituuletin/suodatin, astianpesukone, pyykinpesukone (kuuluu kauppaan). Pinnat: muovimatto/maalatut seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, amme, peili, allaskaappi. Pinnat: laatta/laatta.
Olohuoneen kuvaus: Pinnat: lautalattia/tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 2
Pinnat: lautalattiat/lasikuitutapetti/maali, lautalattia/tapetti.
   
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Museokatu N:o 36
Isännöitsijän yhteystiedot: Oy Eknos Isännöinti Ab, Linnakoskenkatu 24, 00250 Helsinki. Thomas Nyberg, 010-6178200, info@eknos.fi
Energialuokka: D2007
Tontin koko: 1429.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
 
Näkymät: Avarat, vehreät sisäpihanäkymät - katunäkymät (länsi-itä)
Palvelut: Alueella hyvät palvelut.
Oksasenkatu 6, 00100 Helsinki
Esittelyaika
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa. Esittelyt sovittaessa.