| |
|
| Esittely |
| |
Todellinen tunnelmakoti arvopaikalla Töölön sydämessä. Pohjaratkaisu on mitä mainioin ja taipuu haluttaessa kolmenkin makuuhuoneen tyylikkääksi kokonaisuudeksi. Keittiö on kodin sydän, näin sanotaan. Ei voisi olla enempää totta tämän asunnon kohdalla. Kun asunto 2006-2007 remontoitiin lattiasta kattoon, yhdistetiin palvelijan huone ja keittiö. Luotiin tilava kodin sydän laadukkaine kodinkoneineen. Nyt keittiössä on mahtavasti säilytystilaa ja reilusti tilaa ruokapöydälle täällä viihtyy suurikin ystäväjoukko .
Asunnossa on tilava kylpyhuone, joka on kuin kylpylä höyrysaunoineen ja ammeineen. Asumisen laatua tarjoaa kaksi wc:tä, joista toiseen käynti suoraan makuuhuoneesta.
Keskiajalla kirkko rakennettiin kylän tai kaupungin korkeimmalle paikalle ja kadut risteilivät maaston muotoja mukaillen. Kerrotaan, että Etu-Töölön asemakaava olisi saanut vaikutteita Euroopan vanhojen kaupunkien suunnittelusta. Tämä on helppo uskoa, kun seuraa vaikka kuinka hauskasti Vänrikki Stoolin katu polveilee alueella.
Huoletonta asumista upealla paikalla, palvelujen, puistojen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Varaa oma esittelyaikasi tai pyydä lisätietoja tästä taloyhtiöstä, jossa on hyvä henki ja jonka arvoa sekä viihtyisyyttä pidetään aktiivisesti yllä. Yhtiöllä on napakka hallitus, joka pitää yhtiön langat käsissään.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: puhelinkeskustelu AnnaToppinen/Jukka Euramaa: asuntoon on mahdollista rakentaa parveke pihan puolelle. (rakennuslupa vaaditaan). Taloyhtiössä on tarkoitus aloittaa perinteinen putkiremontti huhtikuussa-toukokuussa 2021. Kustannuksista ei ole vielä tietoa. Tarkoitus on käsitellä tarjoukset maaliskuun alussa pidettävässä kokouksessa. Yhtiökokous 22.12.2020 päätti, että putket pyritään asentamaan entisille paikoilleen, telekaapelointi ja sähköt uusitaan. Hinta alle 1000/m2 (tämä on arvio).
LISÄTIETOA:
NINA KARVONEN
LKV, LVV
p. 045 873 5007
nina@annatoppinen.fi
ANNA TOPPINEN
LKV, LVV, yrittäjä, oik.kand.
p. 050 551 4115
anna@annatoppinen.fi
Kun haluat tietää kuinka tehotiimi Anna Toppinen toimii sinunkin asuntokauppasi hyväksi: katso www.annatoppinen.fi
|
| |
|
| Asunnon perustiedot |
| |
| Kohdenumero: |
21491266 |
| Sijainti: |
Helsinki Etu-Töölö
Vänrikki Stoolin katu 9
00100 Helsinki |
| Tyyppi: |
kerrostalo(Huoneisto) |
| Omistusmuoto: |
Omistusasunto |
| Huoneistoselitelmä: |
4h+k+kph+erillinen wc |
| Huoneita: |
4 h |
| Asuinpinta-ala: |
136.0 m2 |
| Kokonaispinta-ala: |
136.0 m2 |
| Kerrokset: |
3/6
|
| Rakennusvuosi: |
1921 |
| Käyttöönottovuosi: |
1921 |
| Varaustilanne: |
Ei varattu |
| |
|
| Hinta ja kustannukset |
| |
| Velaton hinta: |
897 000 €
(Myyntihinta 895 367 € + Velkaosuus 1 633 €) |
| Myyntihinta: |
895 367 € |
| Velkaosuus: |
1 633 € |
| Neliöhinta: |
6 595.58 € / m2 |
| Yhtiövastike: |
448.8 € / kk
(Hoitovastike: 448.8 € / kk + Rahoitusvastike: 27.2 € / kk) |
| Vesimaksu: |
15 € / hkl/ kk |
| Autopaikkamaksu: |
40 € / hkl/ kk |
| |
|
| Asunnon lisätiedot |
| |
| Tehdyt remontit: |
2018: Talon laserkeilaaminen.
2017: Kaukolämpölaitteiston uusinta.
2015: Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2011: Syöksytorvien saattolämmitys.
2010: Katon maalaus ja jalkarännin osittainen uusinta.
2009: Roska-aitauksen rakentaminen takapihalle.
1999: Patteriventtiilien uusinta,porrashuoneiden hionta.
1997: Katon maalaus, ikkunat uusittu. 1992: Porrashuoneiden maalaus.
Sähkönousut 1952 ja -73, viemäri- ja kylmävesiputket 1959. |
| Tulevat remontit: |
Yhtiökokouksessa 3.8.2020 päätettiin putkisaneerauksen toteutussuunnitelman tilaamisesta, hinta-arvio enintään 75.000,00 euroa. Putkisaneerauksen hankesuunnitelma 20.000,00 euroa, toteutussuunnitelman valvominen 30.000,00 euroa ja toteutussuunnitelma 75.000,00 euroa eli yhteensä enintään 125.000,00 euroa rahoitetaan päätöksen ollessa myönteinen 5-vuoden lainalla. Lainan osakkaat voivat halutessaan maksaa pois kertasuorituksena tehden 58,80 euroa/m2 tai rahoitusvastikkeena tehden ensimmäisenä vuonna 1,09 euroa/m2/kk, kun urakka on valmis. Ehdotetut korjaukset 2020-2025: - Putkisaneeraus - Patteriverkoston säätäminen ja tasapainotus sekä termostaattiventtiilien asennus Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia ja tämän lisäksi yhtiön putkiston kuntoa tarkkaillaan ja viemärilinjat rassataan vuosittain. Korjaukset vahvistetaan aina yhtiökokouksessa ja korjausten aikataulut voivat muuttua. |
| Lämmitysjärjestelmä: |
Kauko
|
| |
|
| Asunnon tilat ja materiaalit |
| |
| Rakennus- ja pintamateriaalit: |
Rakennusmateriaalit: Betoni, |
| Katto: |
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
|
| Keittiön kuvaus: |
Keittiössä jääkaappi, pakastin, vaaleat kaapistot, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. Keittiön lattia laminaattia, seinät maalatut. |
| Kylpyhuoneen kuvaus: |
Kylpyhuoneessa suihku, poreamme, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Pyyhekuivain, höyrysauna, lattialämmitys. Laatoitettu lattia ja seinät. |
| Olohuoneen kuvaus: |
Olohuoneessa tammiparketti, seinät tapetoitu/maalattu. |
| Makuuhuoneiden kuvaus: |
Makuuhuoneissa tammiparketti, seinät tapetoitu/maalattu. |
| |
|
| Taloyhtiö |
| |
| Taloyhtiön nimi: |
Asunto Oy Vänrikki Stoolinkatu 9 |
| Isännöitsijän yhteystiedot: |
Isännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A, 00120 Helsinki. p. 09-175 288. Isännöitsijä: Jukka Euramaa. |
| Muuta taloyhtiöstä: |
Sauna, kellarikomerot, ullakko. |
| Energialuokka: |
G2013 |
| Tontin koko: |
1214.0 m2 |
| Tontin omistus: |
oma |
| |
|
| Muut lisätiedot |
| |
| Näkymät: |
Avara sisäpiha- ja katunäkymä, itä-länsi. |
| Palvelut: |
Etu-Töölön kattavat lähipalvelut, keskustan palvelut lähietäisyydellä. |
