| |
|
| Esittely |
| |
TILAISUUS! NYT SINULLA ON AINUTLAATUINEN TILAISUUS SUUNNITELLA TÄSTÄ MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN ASUNNOSTA MIELEISESI. Parveke? Sauna? Kaksi kylpyhuonetta? Kolme makuuhuonetta? Sinä päätät!
Koti arvopaikalla, Töölön sydämessä. Pohjaratkaisu on mitä mainioin ja taipuu haluttaessa kolmenkin makuuhuoneen kokonaisuudeksi. Keittiö on kodin sydän, näin sanotaan. Ei voisi olla enempää totta tämän asunnon kohdalla. Kun asunto viimeksi remontoitiin, yhdistetiin palvelijan huone ja keittiö. Luotiin tilava kodin sydän . Nyt keittiössä on säilytystilaa ja reilusti tilaa ruokapöydälle täällä viihtyy suurikin ystäväjoukko .
Asunnossa on tilava kylpyhuone. Asumisen laatua tarjoavat kaksi wc:tä. Tämän tilan ratkaisuihin voit tulevassa putkiremontissa vaikuttaa. Putkiremontti on tarkoitus aloittaa TOUKOKUUSSA 2021.
Huoletonta asumista upealla paikalla, palvelujen, puistojen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Varaa oma esittelyaikasi tai pyydä lisätietoja tästä taloyhtiöstä, jossa on hyvä henki ja jonka arvoa sekä viihtyisyyttä pidetään aktiivisesti yllä. Yhtiöllä on napakka hallitus, joka pitää yhtiön langat käsissään.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: puhelinkeskustelu AnnaToppinen/Jukka Euramaa: asuntoon on mahdollista rakentaa parveke pihan puolelle. (rakennuslupa vaaditaan). Taloyhtiössä on tarkoitus aloittaa perinteinen putkiremontti TOUKOKUUSSA 2021. Kustannuksista ei ole vielä tietoa. Tarkoitus on käsitellä tarjoukset maaliskuussa pidettävässä kokouksessa. Yhtiökokous 22.12.2020 päätti, että putket pyritään asentamaan entisille paikoilleen, telekaapelointi ja sähköt uusitaan. Hinta alle 1000/m2 (tämä on arvio). Nyt sinulla on oiva tilaisuus vaikuttaa siihen, miltä uuden kotisi saniteetitilat tulevat näyttämään
LISÄTIETOA:
NINA KARVONEN
LKV, LVV
p. 045 873 5007
nina@annatoppinen.fi
ANNA TOPPINEN
LKV, LVV, yrittäjä, oik.kand.
p. 050 551 4115
anna@annatoppinen.fi
Kun haluat tietää kuinka tehotiimi Anna Toppinen toimii sinunkin asuntokauppasi hyväksi: katso www.annatoppinen.fi
|
| |
|
| Asunnon perustiedot |
| |
| Kohdenumero: |
21491266 |
| Sijainti: |
Helsinki Etu-Töölö
Vänrikki Stoolin katu 9
00100 Helsinki |
| Tyyppi: |
kerrostalo(Huoneisto) |
| Omistusmuoto: |
Omistusasunto |
| Huoneistoselitelmä: |
4h+k+kph+erillinen wc |
| Huoneita: |
4 h |
| Asuinpinta-ala: |
136.0 m2 |
| Kokonaispinta-ala: |
136.0 m2 |
| Kerrokset: |
3/6
|
| Rakennusvuosi: |
1921 |
| Käyttöönottovuosi: |
1921 |
| Varaustilanne: |
Ei varattu |
| |
|
| Hinta ja kustannukset |
| |
| Velaton hinta: |
876 000 €
(Myyntihinta 874 367 € + Velkaosuus 1 633 €) |
| Myyntihinta: |
874 367 € |
| Velkaosuus: |
1 633 € |
| Neliöhinta: |
6 441.17 € / m2 |
| Yhtiövastike: |
448.8 € / kk
(Hoitovastike: 448.8 € / kk + Rahoitusvastike: 27.2 € / kk) |
| Vesimaksu: |
15 € / hkl/ kk |
| Autopaikkamaksu: |
40 € / hkl/ kk |
| |
|
| Asunnon lisätiedot |
| |
| Tehdyt remontit: |
2018: Talon laserkeilaaminen.
2017: Kaukolämpölaitteiston uusinta.
2015: Tuuletusparvekkeiden kunnostus.
2011: Syöksytorvien saattolämmitys.
2010: Katon maalaus ja jalkarännin osittainen uusinta.
2009: Roska-aitauksen rakentaminen takapihalle.
1999: Patteriventtiilien uusinta,porrashuoneiden hionta.
1997: Katon maalaus, ikkunat uusittu. 1992: Porrashuoneiden maalaus.
Sähkönousut 1952 ja -73, viemäri- ja kylmävesiputket 1959. |
| Tulevat remontit: |
Yhtiökokouksessa 3.8.2020 päätettiin putkisaneerauksen toteutussuunnitelman tilaamisesta, hinta-arvio enintään 75.000,00 euroa. Putkisaneerauksen hankesuunnitelma 20.000,00 euroa, toteutussuunnitelman valvominen 30.000,00 euroa ja toteutussuunnitelma 75.000,00 euroa eli yhteensä enintään 125.000,00 euroa rahoitetaan päätöksen ollessa myönteinen 5-vuoden lainalla. Lainan osakkaat voivat halutessaan maksaa pois kertasuorituksena tehden 58,80 euroa/m2 tai rahoitusvastikkeena tehden ensimmäisenä vuonna 1,09 euroa/m2/kk, kun urakka on valmis. Ehdotetut korjaukset 2020-2025: - Putkisaneeraus - Patteriverkoston säätäminen ja tasapainotus sekä termostaattiventtiilien asennus Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön ylläpidon vaatimia korjauksia ja tämän lisäksi yhtiön putkiston kuntoa tarkkaillaan ja viemärilinjat rassataan vuosittain. Korjaukset vahvistetaan aina yhtiökokouksessa ja korjausten aikataulut voivat muuttua. |
| Lämmitysjärjestelmä: |
Kauko
|
| |
|
| Asunnon tilat ja materiaalit |
| |
| Rakennus- ja pintamateriaalit: |
Rakennusmateriaalit: Betoni, |
| Katto: |
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Saumattu pelti
|
| Keittiön kuvaus: |
Keittiössä jääkaappi, pakastin, vaaleat kaapistot, induktioliesi, liesituuletin suodattimella, astianpesukone. Keittiön lattia laminaattia, seinät maalatut. |
| Kylpyhuoneen kuvaus: |
Kylpyhuoneessa suihku, poreamme, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Pyyhekuivain, höyrysauna, lattialämmitys. Laatoitettu lattia ja seinät. |
| Olohuoneen kuvaus: |
Olohuoneessa tammiparketti, seinät tapetoitu/maalattu. |
| Makuuhuoneiden kuvaus: |
Makuuhuoneissa tammiparketti, seinät tapetoitu/maalattu. |
| |
|
| Taloyhtiö |
| |
| Taloyhtiön nimi: |
Asunto Oy Vänrikki Stoolinkatu 9 |
| Isännöitsijän yhteystiedot: |
Isännöinti Euramaa Oy Iso Roobertinkatu 4 A, 00120 Helsinki. p. 09-175 288. Isännöitsijä: Jukka Euramaa. |
| Muuta taloyhtiöstä: |
Sauna, kellarikomerot, ullakko. |
| Energialuokka: |
G2013 |
| Tontin koko: |
1214.0 m2 |
| Tontin omistus: |
oma |
| |
|
| Muut lisätiedot |
| |
| Näkymät: |
Avara sisäpiha- ja katunäkymä, itä-länsi. |
| Palvelut: |
Etu-Töölön kattavat lähipalvelut, keskustan palvelut lähietäisyydellä. |
