Luotsikatu 9, 00160 Helsinki | Annatoppinen.fi
Anna Toppinen Facebookissa Anna Toppinen Instagramissa Anna Toppinen Twitterissä
Takaisin luetteloon
Katajanokka Helsinki, kerrostalo

Luotsikatu 9, 00160 Helsinki

186.0㎡ | 4h+k+rt+kph+s+wc+viherh. | kerrostalo
1 980 000 €
Luotsikatu 9, 00160 Helsinki
   
Esittely
 
TERVETULOA KIIREETTÖMÄÄN 2 TUNNIN ENSIESITTELYYMME SUNNUNTAINA 24.01.2021 KELLO 13:00-15:00!

Ullakkoasumisen aatelia Katajanokan kattojen tasalla. Miltei uuden veroisessa kunnossa oleva samalla kertaa kodikas ja edustava asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tilanjako suo muuntelumahdollisuuksia ja asunto taipuu tarpeen mukaan jopa 4 makuuhuoneen viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Tällä hetkellä pienin makuuhuone palvelee walk-in vaatehuoneena ja päämakuuhuone on muutamia vuosia sitten tehdyn huoneistoremontin yhteydessä muutettu ruokailutilan jatkoksi.

Bruno Granholmin suunnittelema As Oy Semaforin komea jugend-aikakauden rakennus valmistui Luotsikadun ja Katajanokankadun kulmaan vuonna 1903. Taloyhtiö on alueen ylpeys, sillä kaikki suuret remontit on tehty. Myös yhteiset tilat antavat asukkaille aihetta olla ylpeitä talostaan, sillä asukkaita palvelee mm. oma viihtyisä ja hyvin varusteltu kuntosali.

Tähän huoneistoon muutat ilman remonttihuolia. Asunnossa yhdistyvät hienon vanhan jykevän talon tunnelma ja upeat modernit mukavuudet. Sisustusmateriaaleissa ei ole tingitty. Laatu, tyyli ja hillityn hienostuneet materiaalivalinnat antavat tilaa monenlaisille sisustusratkaisuille ja- tyyleille.

Autohallipaikka on mahdollista vuokrata tai ostaa läheiseltä Satamakadulta.

Olisiko tämä laatu-ullakko uusi kotisi? Se selviää, kun varaat oman esittelyaikasi!
Myyntiä hoitavat:

NINA KARVONEN
LKV, LVV, Tehomyyjä
p. 045 873 5007
nina@annatoppinen.fi

ANNA TOPPINEN
LKV, LVV, yrittäjä, oik.kand.
p. 050 551 4115
anna@annatoppinen.fi

Kun haluat tietää kuinka Annan tehotiimi, kantakaupungin asuntokaupan asiantuntija, hoitaa Sinunkin asuntosi myynnin, katso www.annatoppinen.fi - ota yhteyttä, sovi tapaaminen ja ylläty kattavan palvelumme edullisuudesta! Asuntoarviot veloituksetta ja luottamuksella? Totta kai!


   
Asunnon perustiedot
 
Kohdenumero: 21548767
Sijainti: Helsinki Katajanokka
Luotsikatu 9
00160 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 4h+k+rt+kph+s+wc+viherh.
Huoneita: 4 h
Asuinpinta-ala: 186.0 m2
Muiden tilojen pinta-ala: 14.5 m2
Kokonaispinta-ala: 200.5 m2
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala on tarkistusmitattu ja 1.10.2020 päivätyn mittausraportin mukaan huoneistoala on 186 m2.
Lattiapinta-ala on 200,5m2 . Lisäksi alle 160cm korkeaa tilaa on 14,5m2. Yj:n mukaan huoneistoala on 183,2m2.
Kerrokset: 5/5
Rakennusvuosi: 1903
Käyttöönottovuosi: 1903
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
 
Velaton hinta: 1 980 000 €
Myyntihinta: 1 980 000 €
Neliöhinta: 10 645.16 € / m2
Yhtiövastike: 630.22 € / kk
(Hoitovastike: 630.22 € / kk)
Vesimaksu: 17 € / hkl/ kk
Autopaikkamaksu: 250 € / hkl/ kk
Lisätietoja maksusta: Autotallivuokra 250 €/kk.
   
Asunnon lisätiedot
 
Sauna: Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus: Viherhuone
Parveke: Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Parveketyyppi: Ranskalainen
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmastointikone, keskuspölynimuri, kaasutakka.
Kohteen kuvaus: Talon rakennusvuosi on 1903, ullakkoasunnot on rakennettu vuonna 2010.
Tehdyt remontit: Kadun puolen julkisivun paikkarappaus ja maalaus -17; Porrashuoneiden kunnostuskartoitus -16; Piippuhattujen asentaminen hormeihin -16; Vesikaton maalaustyöt -12; Vesikaton uusiminen -09/-10; Pihaikkunoiden huolto ja kittaustyöt 09/-10; Hissien rakentaminen 09/-10; Saunaosaston rakentaminen 09/-10; Jätehuoneen rakentaminen 09/-10; Kaukolämpökeskuksen uusiminen 09/-10; Ullakkoprojektin käynnistäminen, rakentaminen 09/-10; Kellaritilojen uudelleenjärjestelyt osittain -08; Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus -08; Linjalämpöventtiilit ja huoneistokohtaiset patteriventtiilit uusittu osittain -04/-08; Sähkönousut ja tulisijahormit osittain -04/-08; Julkisivuikkunoiden uusiminen/restaurointi osittain-04/-08; Ikkunat -04/-08; Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen -03/-08; Julkisivut -82/-98.
Tulevat remontit: Suunnitteilla olevat korjaukset: Luotsikatu 9 sisäpihan siiven katto, yläpohjan rakenne, terassi ja sauna. Parvekkeiden kuntotutkimus. Luotsikatu 9 sisäpihan kaaveliseinä.
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
 
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Keittiön kuvaus: Corian night sky-tasot, välitila opaalilasia, Siemensin kodinkoneet, integroidut jääkaappi, pakastekaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kaasu- ja induktioliesi. Lattia harjattu ja mattalakattu 1-sauvainen Kährs tammilankkulattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, suihku. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus: Lattia laattaa, seinät puuta. Saunan kiuas heti valmis -sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa osin tiiliseinä, osin maalattu, lattia harjattu ja mattalakattu 1-sauvainen Kährs tammilankkulattia.
Makuuhuoneiden kuvaus: Lukumäärä: 3
Seinät maalattu, lattia harjattu ja mattalakattu 1-sauvainen Kährs tammilankkulattia. Yksi makuuhuoneista on tällä hetkellä sisustettu walk-in vaatehuoneeksi.
   
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Semafor
Isännöitsijän yhteystiedot: MTR-Isännöinti Oy Tuulia Sirviö. Neilikkatie 17, 01300 Vantaa. p. 09 838 7250
Muuta taloyhtiöstä: Sauna, kuntosali, kaapeli-tv (DNA/Welho). Varasto-kellaritilat noin 300m2
Energialuokka: D2007
Tontin koko: 2432.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
 
Näkymät: Kaupunkinäkymät. Taivasta - kattoja.
Palvelut: Katajanokan ja pohjoisrannan venesatamat. Katajanokan urheiluhalli, Katajanokan ala-aste, Kruununhaan yläaste, Sibeliuslukio, Gymnasiet Svenska normallyceum.
Liikenneyhteydet: HSL.
Luotsikatu 9, 00160 Helsinki
Luotsikatu 9, 00160 Helsinki
Katso kaikki kuvat
Esittelyaika

24.01.2021

Esittelyaika: 13:00 - 15:00
Ensiesittelyssä laatu-ullakko Katajanokalla!