Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki | Annatoppinen.fi
Anna Toppinen Facebookissa Anna Toppinen Instagramissa Anna Toppinen Twitterissä
Takaisin luetteloon
Kaartinkaupunki Helsinki, kerrostalo

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

119.0㎡ | 3h+k+2xkph+khh+vh | kerrostalo
1 112 000 €
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
   
Esittely
 
Tehtailija Erik Spennert rakennutti Erottajankadun ja Pienen Roobertinkadun kulmaan viisikerroksisen asuintalon vuonna 1891. Tämä oli aikakautensa komeimpia rakennuksia Helsingissä. Talokaunotar upeine arkkitehtonisine yksityiskohtineen on hiljan kuoriutunut entiseen loistoonsa kattavan julkisivuremontin alta.

Uusi ja vanha lyövät kättä tässä tyylikkäässä ja laadukkaassa asunnossa, Huikean korkeat (3,3m) huoneet, kaksi kylpyhuonetta, laadukas keittiö, kodinhoitotila ja laadusta tinkimättä hiljan toteutettu huoneistoremontti. Edellä vain muutama huoneiston valteista.

Keskeinen sijainti ja asunnon uuden veroinen kunto takaavat osaltaan tunnelman. Sijainti arvo-osoitteessa verrattomien palvelujen äärellä. Lähellä ovat niin laadukkaat boutiquet kuin idylliset kahvilat ja ravintolatkin. Merenranta ja sen ulkoilumaastot saavutat kävelemällä.

Monien mahdollisuuksien koti linnamaisen talon vankkojen seinien suojassa on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Erottajalta on oiva yhteys perinteistä kaupunkikulttuuria sykkivään Ullanlinnaan ja keskustan läheisyys täydentää muutenkin hyvät lähipalvelut.

Myyntiä hoitavat:

NINA KARVONEN
LKV, LVV, Tehomyyjä
p. 045 873 5007
nina@annatoppinen.fi

ANNA TOPPINEN
LKV, LVV, yrittäjä, oik.kand.
p. 050 551 4115
anna@annatoppinen.fi

Kun haluat tietää kuinka Annan tehotiimi, kantakaupungin asuntokaupan asiantuntija, hoitaa Sinunkin asuntosi myynnin, katso www.annatoppinen.fi - ota yhteyttä, sovi tapaaminen ja ylläty kattavan palvelumme edullisuudesta! Asuntoarviot veloituksetta ja luottamuksella? Totta kai!

Uusi WIN-WIN- palkkiomallimme takaa, että maksat meille vain onnistumisista!



   
Asunnon perustiedot
 
Kohdenumero: 21602883
Sijainti: Helsinki Kaartinkaupunki
Erottajankatu 1-3
00130 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo(Huoneisto)
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 3h+k+2xkph+khh+vh
Huoneita: kolmio
Asuinpinta-ala: 119.0 m2
Kokonaispinta-ala: 119.0 m2
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 119 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 2/5
Rakennusvuosi: 1890
Käyttöönottovuosi: 1890
Varaustilanne: Ei varattu
   
Hinta ja kustannukset
 
Velaton hinta: 1 112 000 €
(Myyntihinta 1 010 363 € + Velkaosuus 101 637 €)
Myyntihinta: 1 010 363 €
Velkaosuus: 101 637 €
Neliöhinta: 9 344.53 € / m2
Yhtiövastike: 809.2 € / kk
(Hoitovastike: 809.2 € / kk + Rahoitusvastike: 571.2 € / kk)
Lisätietoja maksusta: Pääoma/rahoitusvastike jakautuu seuraavasti:
Pääomavastike 1 61,88 €/kk
Pääomavastike 2 28,56 €/kk
Pääomavastike 3 480,76 €/kk, yhteensä 571,20 €/kk.

Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien vaihtourakka, kustannus 60.177,36 euroa ja se valmistui 10/2020. Varsinainen yhtiökokous 5.10.2020 antoi valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
   
Asunnon lisätiedot
 
Tehdyt remontit: 2020; Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien vaihtourakka, sisäpihan tuuletusparvekkeet, sisäpihan julkisivu, sähkön pääsyöttö.
2019; Katujulkisivu, rännien ja syöksyjen saattolämmitys
2016-2017; B-portaan kunnostus ja maalaus, välipohjakorjauksia. -17; putkiston kuntotutkimus.
2015; Vesikaton pinnoittaminen.
2014; Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
2011; Ullakkotoimiston ikkunoiden kunnostus.
2009; Vesikaton paikkakunnostus ja ullakon ikkunat uusittu.
2005; D-portaan maalauskunnostus.
2001; Vesikaton tervaus.
1999; Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen (ei ullakkokerros). 1998: Sisäpihan tuuletusparvekkeet.
1996; A-portaan saneeraus.
1993-1995; Osittaisia julkisivukorjauksia.
1993; Kaasutöitä, lämmönvaihdin uusittu.
1992; Pohjaviemäri korjattu, torniosan rappauslohkeamat korjattu, pannuhuone ja sinne johtavien käytävien asbestikorjaukset.
1991; Antenniverkosto + rasiat uusittu (HTV), pohjaviemärin korjaus. 1989; Julkisivun korjaus. 1988; Katon tervays, ikkunoiden huoltomaalaus. 1983; Pihanpuolen ikkunat. 1980; Sähköt ja puhelinjohdot. -70; Vesijohdot ja viemärit.
Tulevat remontit: Lähivuosien (5v.) korjaukset;
LVIS-saneerauksen valmistelu jakson loppupuolella, poistoilmakanavien nuohous
Lämmitysjärjestelmä: Kauko
   
Asunnon tilat ja materiaalit
 
Rakennus- ja pintamateriaalit: Rakennusmateriaalit: Tiili,
Katto: Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Keittiön kuvaus: Joarcin suunnittelema ja Timbermeisterin mittatilaustyönä tehty keittiö. Gaggenau 200- sarjan integroitu jääkaappi/pakastin, uuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi. Työtasot sekä välitila coriania. Lattia kalanruotoparkettia (vaalea tammi)
Kylpyhuoneen kuvaus: Kaksi kylpyhyonetta. Wc-istuin, suihkuseinä, suihku, lavuaari, allaskaappi, allas coriania. Lattia luonnon kivilaattaa, seinät keraaminen laatta ja luonnonkivilaatta.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa paljon kaapistoa, pesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen lattia kalanruotoparkettia (vaalea tammi)
Makuuhuoneiden kuvaus: Kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneiden lattia kalanruotoparkettia (vaalea tammi) ja seinät maalatut.
   
Taloyhtiö
 
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö-osakeyhtiö Erottaja N:o 1-3
Isännöitsijän yhteystiedot: Provia Isännöinti Oy, Tobias Höglund p. 010 4116 750.
Bulevardi 21 A, 5krs. 00180 Helsinki.
Muuta taloyhtiöstä: Kaapeli-tv.
Energialuokka: G2013
Tontin koko: 1574.0 m2
Tontin omistus: oma
   
Muut lisätiedot
 
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta kaupunkinäkymät Pienelle Roobertinkadulle.
Palvelut: Alueella kaikki palvelut lähellä.
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Katso kaikki kuvat
Esittelyaika
Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa. Esittelyt sovittaessa.